Immobilien anders gedacht

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Verkäufe über unseren Kundenbestand oder innerhalb von 14 Tagen

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verkaufte Immobilien in den letzten 8 Jahren

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Mehr als nur “Makler”...

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Individuelles Konzept für Ihre Immobilie,
basierend auf jahrzehntelanger Erfahrung.

Foto, Video, Drohne

Hochwertige Bilder, Drohnenaufnahmen
und Videos durch professionelle
Immobilienfotografen.

Top-Verkaufsexperten

Unsere Immobilienberater überzeugen
durch ihre Wurzeln in Bau, Sanierung
und dem Denkmalbereich.

Hightech und KI-Automation

KI-gestützte Tools, Animationen, moderne
Visualisierungen und KI als Datenressource.

Expertennetzwerk

Architekten, Gutachter, Energieberater,
Handwerker, Fachanwälte und weitere
Spezialisten in Kooperation.

moderne Vermarktungskonzepte

Präsenz auf allen gängigen
Immobilienportalen plus starkes Social-
Media-Marketing.

3-Familienhaus in Zirndorf

AUSGANGSSITUATION

Der Verkäufer hatte bereits versucht, sein Dreifamilienhaus zunächst privat und anschließend über ein Jahr lang mit einem anderen Makler zu verkaufen, jedoch ohne Erfolg.

HERAUSFORDERUNG

Das Objekt besteht aus drei einzelnen, miteinander verbundenen Reihenhäusern, die nicht im Grundbuch geteilt sind und über eine gemeinsame Heizungsanlage verfügen. Diese besondere Konstellation machte den Verkauf komplex. Der Verkäufer war zudem nach den bisherigen Erfahrungen mit einem anderen Makler verständlicherweise skeptisch und zurückhaltend.

HAUSVERKAUF MIT UNS

Wir haben gezielt unsere Interessentendatenbank durchgearbeitet und passende Käufer direkt kontaktiert. Bereits nach einer Woche war der ideale Käufer gefunden. Darüber hinaus haben wir den Käufer bei der anschließenden Aufteilung der Häuser sowie bei der Teilung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) unterstützt.

Villa in Schwabach

AUSGANGSSITUATION

Die Verkäufer suchten einen passenden Käufer für ihre hochwertige und repräsentative Villa in Schwabach, die sie geerbt hatten.

HERAUSFORDERUNG

Die Villa stammt ursprünglich aus dem Jahr 1946 und wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert. Trotz ihrer hochwertigen Bauweise und der repräsentativen Erscheinung war die Immobilie technisch etwas in die Jahre gekommen.

HAUSVERKAUF MIT UNS

Dank unseres engagierten Teamworks konnten wir schnell den idealen Käufer finden: Er hatte sich ursprünglich für ein anderes Objekt interessiert und dieses schließlich abgesagt. Durch gezieltes Nachhaken und unser gutes Gespür boten wir ihm die Villa an und so war der Käufer bereits vor offiziellem Vermarktungsstart, zum Angebotspreis gefunden.

Doppelhaushälfte in Wendelstein

AUSGANGSSITUATION

Die Verkäufer wollten ihr Haus in Wendelstein verkaufen, um den Kauf ihrer neuen Traumimmobilie zu realisieren. Entsprechend sollte der Verkauf zügig und zum bestmöglichen Preis erfolgen. Im Freundes- und Familienkreis hatten sich zwar bereits einige „Interessenten" gemeldet, doch letztlich erwiesen sich diese nur als Zeitfresser ohne echte Kaufabsicht.

HERAUSFORDERUNG

Die Doppelhaushälfte liegt in einem sehr familiär geprägten Wohnumfeld, einem in sich geschlossenen Viertel, das nur über kleine Gassen erreichbar ist. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz. Hinzu kamen die vielen Treppen durch die Split-Level-Bauweise sowie ein selbstbewusster Kaufpreis.

HAUSVERKAUF MIT UNS

Dank unseres Videos, gezieltem Einsatz auf Social Media und einer hochwertigen Vermarktung mit professionellen Fotos und einem exklusiven Exposé konnten wir zahlreiche Interessenten erreichen. Bereits nach nur drei Wochen war der passende Käufer gefunden. So hat das Haus eine glückliche Familie gefunden und die Verkäufer konnten doch noch ihren neuen Wohntraum realisieren.

...echte Problemlöser!

“Warum entscheiden sich Kunden für uns?”

Weil wir Probleme besser lösen als Andere!

Modernisierung & Instandhaltung

Schäden & Mängel

Scheidung | Pflege | Tod

Lage

Denkmal

Modernisierung & Instandhaltung

Käufern fehlt oft die Vorstellung, wie eine modernisierte Immobilie aussehen kann. Sanierungen wirken dabei schnell teurer, als sie sind.

Gemeinsam mit unseren Partnern erstellen wir energetische Sanierungsfahrpläne, vermitteln passende Handwerker und zeigen per KI mögliche Ergebnisse.

So können wir sanierungsbedürftige Immobilien sicher und zu einem hervorragenden Preis verkaufen.

Schäden & Mängel

Asbest, Wasserschäden oder Schimmel verunsichern Käufer und drücken den Preis. Mit unseren Gutachter-Partnern klären wir den tatsächlichen Schaden und finden eine passende Lösung.

Gemeinsam mit unseren Notaren stellen wir einen sicheren und transparenten Kaufvertrag sicher. So können Sie Ihre Immobilie auch mit bestehenden Mängeln haftungsfrei und ohne unnötige Verluste verkaufen.

Scheidung | Pflege | Tod

In emotional belastenden Situationen wie Scheidung, Pflegebedarf oder einem Todesfall fällt der Verkauf einer Immobilie oft besonders schwer.

Wir unterstützen Sie mit viel Fingerspitzengefühl, Menschlichkeit und klarer Struktur.

Mit unseren spezialisierten Partnern (Rechtsanwälten, Nachlasspflegern und Testamentsvollstreckern) übernehmen wir die Bewertung, den Unterlagencheck und die komplette Abwicklung. So sind Sie in dieser Phase entlastet und erhalten eine faire, klare Lösung.

Lage

Früher galt das klare Motto: LAGE, LAGE, LAGE!
Heute hat sich das Bild verändert. Käufer bewerten eine Immobilie zunehmend im Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Preis. Auch weniger bevorzugte Standorte können so attraktiv werden, wenn Präsentation und Strategie stimmen.

Durch eine professionelle Aufbereitung, hochwertige Vermarktung und eine gezielte Ansprache der passenden Zielgruppe lässt sich der Wert einer Immobilie deutlich besser darstellen. Moderne digitale Präsentationsformen, emotionale Bildsprache und eine klare Verkaufsstrategie schaffen Vertrauen und erhöhen die Nachfrage – selbst in schwieriger Lage.

So erzielen Sie auch dort einen überzeugenden Verkaufserfolg, wo andere schnell aufgeben würden.

Denkmal

Denkmalgeschützte Häuser sind für viele Käufer schwer einschätzbar – Auflagen, Genehmigungen und denkmalgerechte Sanierungen sorgen schnell für Unsicherheit. Die beruflichen Wurzeln unserer Immobilienberater liegen unter anderem in der Denkmalsanierung.

Gemeinsam mit unseren spezialisierten Partnern klären wir alle Anforderungen, prüfen Fördermöglichkeiten und bereiten den Verkauf rechtssicher und transparent vor. So findet auch Ihre Denkmalimmobilie den passenden Käufer, der den besonderen Wert erkennt.

Ihre Immobilie zeitgemäß in Scene gesetzt

Ihr Verkaufspreis profitiert von unserer Präsentation Ihrer Immobile.
Modern, Zielgruppen orientiert und immer individuell zugeschnitten auf das Objekt.

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"ERFOLG HAT MAN NUR GEMEINSAM, HAND IN HAND FÜR IHRE IMMOBILIE"

Unser Anspruch: Ein starkes Team für Ihre Immobilie

Unser eingespieltes und spezialisiertes Expertenteam legt sich 24/7 für unsere Kunden ins Zeug.
Mit unserer offenen und vertrauensvollen Art wissen sich Eigentümer und Käufer bestens aufgehoben.

Mike Harbauer

Geschäftsführung &
Immobilienberater

Sabine Donnert

selbständige
Immobilienberaterin

Christian Lehmann

selbständiger
Immobilienberater

Klaus Dauer

selbständiger
Immobilienberater

Oliver Bohn

selbständiger
Immobilienberater

Harald Seifert

Einkauf &
Strategie

Gabriele Seifert

Head of Marketing

Lena Bayer

Back Office

Lena Bayer

Back
Office

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      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 46 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
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   A Mildi 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bin über Empfehlung zu Herrn Harbauer gekommen. Immer freundlich, immer gerne telefoniert und am Ende hat er mich von allen nervigen Prozessen ferngehalten und das Haus meiner Eltern innerhalb von 4 Wochen verkauft.
  
 
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   Robert Stang 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ausgezeichnete Arbeit, insbesondere von Herrn Klaus Dauer.
  
 
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   Gabriele Moscarello 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Lehmann hat mich bestens beraten. Der Verkauf war aus bestimmten Gründen nicht einfach, aber wurde super gehandhabt. Herr Lehmann ist ein sehr professioneller, engagierter, sympathischer und freundlicher Makler. Er war immer erreichbar und hat sich um alles gekümmert. Ich habe den Hausverkauf mit Herrn Lehmann zu meiner vollsten Zufriedenheit abgeschlossen.
  
 
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   Jürgen Osterkamp 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir hatten vor eine 2-Zimmer-Wohnung zu verkaufen. Zum Zeitpunkt der Kontaktaufnahme mit Herrn Bohn war die Wohnung im Renovierungschaos. Herr Bohn besuchte uns in diesem Chaos und ich merkte sehr schnell, dass die "Chemie" stimmte und er eine hohe Kompetenz vermittelte. Einem Mitbewerber sagte ich daher ab. Wir vereinbarten eine Rückruf von ihm kurz vor geplanten Fertigstellung der Renovierung. Pünktlich kam der Rückruf. Wir vereinbarten einen weiteren Termin der nun fast fertig renovierten Wohnung. Wieder pünktlich erschien Herr Bohn und war vom Ergebnis der Renovierung beeindruckt. Trotz des vergleichsweise hohen gewünschten Verkaufspreises machte er sich sofort nach dem Besuch an die Vermarktung. 15 Minuten nach dem Besuch rief er bereits zurück und wir vereinbarten den ersten Besuchstermin mit einem potentiellen Käufer für den kommenden Sonntag! Dieser Interessent hat die Wohnung nicht genommen aber in den nächsten beiden Wochen kamen drei weitere Interessenten, von den zwei die Wohnung kaufen wollten. Man konnte fühlen, dass Herr Bohn mit Herzblut bei der Vermarktung der Wohnung dabei war. Alle gemachte Zusagen und Vereinbarungen hielt er korrekt und pünktlich ein. Ich kann Herrn Bohn bei Die Immobilie GmbH uneingeschränkt empfehlen. J. Osterkamp
  
 
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   Dunja Ali Talabani 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Nach einigen Hausbesichtigungen sind wir auf die Immobilien GmbH durch Herr Lehmann aufmerksam geworden. Wir waren sehr überrascht über den netten Kontakt und die hervorragende Beratung. Auch wenn es nicht zu einem KV-Abschluss gekommen ist, haben Sie uns sehr geholfen unser Eigenheim zu finden. Vielen Dank und LG
  
 
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   Const antin 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Einwandfreier Service
  
 
     Gepostet auf Google  
   
   Konstantin 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Top Beratung. Gerne wieder!
  
 
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   Lukas Ellmer 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super angenehme Gespräche, Tolle Besichtigungen.
  
 
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   Jürgen Wolf 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich habe die Firma und speziell Ihren Mitarbeiter, Herrn Klaus Dauer, als verlässlich, kompetent und jederzeit erreichbar erlebt. Beim nächsten Projekt werde ich gerne wieder auf die Fa. Immobilie GmbH zurückgreifen.
  
 
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   Steffi Gronauer 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Auch wenn es letztlich nicht zum Abschluss gekommen ist, möchte ich mich herzlich bei Herrn Bohn bedanken. Die Betreuung war von Anfang an äußerst professionell, freundlich und transparent. Die Kommunikation verlief immer schnell und zuverlässig, und alle meine Fragen wurden geduldig und kompetent beantwortet. Man merkt sofort, dass hier mit viel Engagement und Herz gearbeitet wird. Ich habe mich zu jeder Zeit gut beraten und ehrlich behandelt gefühlt. Ich kann Herrn Bohn daher uneingeschränkt weiterempfehlen und würde mich bei zukünftigen Projekten jederzeit wieder an ihn wenden.